Willkommen in der mietwelt.de Hamburg-Boberg, 7 Zimmer 142 m² Wfl. + 49 m² Keller (vergeben) Hamburg, Markusstraße 11-17 (am Großneumarkt) 3-Zimmer-Wohnung mit 91 m² in der Markusstr. 17 (vermietet) Hamburg, Beim Alten Gaswerk Datenschutz Impressum

3-Zimmer-Wohnung mit 91 m² im 5.OG Markusstr. 17

Vorab leider eine schlechte Nachricht:
Diese Wohnung ist inzwischen vermietet.
Das Exposé bleibt noch einige Zeit in der mietwelt.de, damit die Mieter weiterhin Zugriff darauf haben.

Diese großzügige, sonnige und ruhige Wohnung läßt keine Wünsche offen. Grundlegende Renovierung 2002, nahezu alles wurde erneuert, einiges sogar noch danach. neue Einbauküche; Arbeitsplatte und Fronten Birke massiv; Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und Umluftherd in Edelstahl Boden- und Wandfliesen in der Küche Granit Fußboden in den drei Zimmern und im Flur Buchenmosaikparkett (massiv, kein Fertigparkett) Wannenbad mit Stellplatz für Waschmaschine und zusätzliches Gäste-WC Westbalkon mit Blick von Michel bis Fernsehturm Riesenwohnzimmer mit 4 Fenstern großer Wandschrank im Flur (zusätzlich zum Kellerraum) Telefon- und Datenanschlüsse vorbereitet in jedem Zimmer (Wohnzimmer 5*, Schlafzimmer 2*, Kinderzimmer 1*) Kabelfernsehanschluss im Wohnzimmer und Schlafzimmer Parador-Installations-Fußleistensystem (abnehmbare Fußleisten aus Echtholzfurnier mit Kabelkanälen dahinter)

Kurzinfo zum Ausdrucken als PDF (2 Seiten DIN A4, mit Grundriss, ohne Fotos, 208 kB)

Die Wohnung ist ab 01.03.2011 ohne Courtage von privat zu mieten.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, 86 kWh/m²a, Fernwärme, Bj. 1985, Energieeffizienzklasse C

Energieausweis als PDF (5 Seiten, 1 MB, öffnet neues Fenster)

Grundriss mit Maßangaben (öffnet neues Fenster)

Aufteilung (ca.)		Kosten (monatlich)
Wohnen 33,12 m² Schlafen 20,83 m² Kind 10,68 m² Küche 6,95 m² Bad 4,90 m² WC 1,38 m² Flur 9,02 m² Abstellraum 1,15 m² Balkon 5,78 m², ½ =   2,89 m² Wohnfläche 90,92 m²     dazu Kellerraum ca. 7,10 m²		Miete netto kalt (12,50 EUR/m²) 1.135 EUR Vorauszahlung Betriebskosten 125 EUR Vorauszahlung Kaltwasser (20 EUR je Person) z.B.  40 EUR Vorauszahlung Heizkosten 55 EUR Summe (bei 2 Personen) 1.355 EUR     wenn gewünscht: Tiefgaragenstellplatz (Angebot eines anderen Eigentümers)  75 EUR Jährliche Abrechnung der Betriebskosten; Wasser und Heizung über Zähler.

Wohnzimmer
von der Balkontür gesehen

Flur
von der Kinderzimmertür gesehen

Schlafzimmer
von der Wand hinter der Tür gesehen

Balkon
von der Tür zum Wohnzimmer gesehen

Gäste-WC

Bad
von der Tür gesehen

Küche
von der Tür zum Wohnzimmer gesehen

Kellerraum

Grundriss Keller

Panorama vom Schlafzimmerfenster
bis zum Fernsehturm

Panorama vom Wohnzimmerfenster
... dem linken Fenster, genau nach Süden zum Großneumarkt

nächtlicher Blick vom Schlafzimmerfenster
auf den Fernsehturm

Domfeuerwerk
300m entfernt mit Superblick

Blick aus dem Wohnzimmer nach Süden
auf die Baustelle der Elbphilharmonie

Standardformular "Hamburger Mietvertrag für Wohnraum"
Ausschluss der ordentlichen Kündigung für die ersten vier Jahre
(d.h. der Vertrag ist in den ersten vier Jahren nicht kündbar und läuft danach unbefristet weiter)
Ausschluß von Mieterhöhungen für die ersten vier Jahre
(längerfristige Miethöhevereinbarung auf Wunsch möglich)

Mietkaution: 3 Kaltmieten
Anlage durch Sie nach Ihren Wünschen (z.B. hochverzinslich); kann auch durch Bankbürgschaft ersetzt werden.

Der von den jetzigen Mietern genutzte Stellplatz Nr. 06 in der Tiefgarage ist nicht mein Eigentum, aber der Eigentümer vermietet den Platz (bei Interesse) gerne wieder an den neuen Mieter dieser Wohnung. Seine Mietforderung beträgt 75 EUR monatlich. Wenn Sie die Wohnung mieten und auch den Stellplatz mieten möchten, stelle ich gern den Kontakt her.

Grundriss der Tiefgarage mit Kennzeichnung des Platzes (öffnet neues Fenster)