3-Zimmer-Wohnung mit 97 m² im 2. OG Haus 2e

Vorab leider eine schlechte Nachricht:
Diese Wohnung ist inzwischen vermietet.
Das Exposé bleibt noch einige Zeit in der mietwelt.de, damit die neuen Mieter weiterhin Zugriff darauf haben.
Klicken Sie hier, um bei meinem bevorzugten Portal zu suchen; auch ich werde dort inserieren, sobald ich wieder eine Wohnung anzubieten habe:
Immobilien suchen und anbieten

   

Diese großzügige, sonnige Wohnung hat nicht nur die auf der vorigen Seite beschriebene tolle Ausstattung, auch der Grundriss lässt keine Wünsche offen:

  • große Wohnküche mit Einbauküche (incl. Buche-Echtholz-Fronten, Ceranherd und Geschirrspüler)
  • Wannenbad mit Fenster
  • zusätzliches Duschbad mit Gäste-WC
  • großer Südbalkon
  • geräumige Diele, hier passt z.B. auch ein Regal rein
  • großer Abstellraum (zusätzlich zum Kellerraum) ersetzt viele Schränke
  • durch die zwei Balkontüren kann bei Bedarf im Wohnzimmer ein halbes Zimmer abgeteilt werden
    (dies ist auch bei Heizung und Elektroinstallation vorbereitet)

Kurzinfo zum Ausdrucken als PDF (2 Seiten DIN A4, mit Grundriss, ohne Fotos, 200 kB, öffnet neues Tab/Fenster)

Die Wohnung ist ab 01.01.2018 ohne Courtage von privat zu mieten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 67 kWh/m²a, Fernwärme, Bj. 2000 (der Wert von 67 kWh/m²a enthält die Warmwasserbereitung).
Energieausweis zum Download auf der übergeordneten Seite Hamburg, Beim Alten Gaswerk

Die Postanschrift der Wohnung ist: Beim Alten Gaswerk 2e, 22761 Hamburg.

 

Grundriss

genauer Grundriss mit Maßangaben als PDF (öffnet neues Tab/Fenster)

 

Aufteilung (ca.)
 
   

 

Kosten (monatlich)
 
Wohnen 28,34 m²
Balkon (½) 4,08 m²
Zimmer 11,44 m²
Zimmer 15,29 m²
Küche 10,36 m²
Bad 5,69 m²
Dusche 3,03 m²
Diele 9,25 m²
Flur 6,03 m²
Abstellraum 3,82 m²
Wohnfläche 97,33 m²
  
dazu Kellerraum (4 m hoch!)ca. 5 m²
 
Miete netto kalt (12,89 EUR/m²)1.255 EUR
Vorauszahlung Betriebskosten (incl. Grundsteuer) 160 EUR
Vorauszahlung Kaltwasser (15 EUR je Person) z.B.  30 EUR
Vorauszahlung Warmwasser (10 EUR je Person) z.B.  20 EUR
Vorauszahlung Heizkosten 60 EUR
Summe (bei 2 Personen) 1.525 EUR
Jährliche Abrechnung der Betriebskosten;
Wasser, Warmwasser und Heizung über Zähler.

 

Blick in die Zimmer ...

Klick auf ein Bild zeigt es größer und mit weiteren Erläuterungen.
 

28m²-Wohnzimmer
28m²-Wohnzimmer
Blick von der Tür in den Raum
15m²-Zimmer am Ende des Flurs
15m²-Zimmer am Ende des Flurs
Blick von der Tür in den Raum
11m²-Zimmer neben dem Bad
11m²-Zimmer neben dem Bad
Blick von der Tür in den Raum
28m²-Wohnzimmer
28m²-Wohnzimmer
Blick vom Fenster in den Raum
15m²-Zimmer am Ende des Flurs
15m²-Zimmer am Ende des Flurs
Blick vom Fenster in den Raum
11m²-Zimmer neben dem Bad
11m²-Zimmer neben dem Bad
Blick vom Fenster in den Raum

 

Blick in Küche, Bad und Flur ...

Klick auf ein Bild zeigt es größer und mit weiteren Erläuterungen.
 

Diele
Diele
Blick von der Wohnungseingangstür
Küche
Küche
90°-Panorama
Duschbad
Duschbad

Vollbad
Vollbad

Diele
Diele
Blick vom 15m²-Zimmer am Ende des Flurs
Abstell-/Schrankraum
Abstell-/Schrankraum

Küche
Küche
Blick vom Fenster

 

Blick aus der Wohnung ...

Klick auf ein Bild zeigt es größer und mit weiteren Erläuterungen.
 

Blick aus dem Badfenster
Blick aus dem Badfenster
Richtung Nord
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Panorama

 

Kontakt zum Vermieter

Sie sind an einer Anmietung interessiert? Sie möchten mehr wissen?

Ihr Vermieter heißt Markus Nowoczyn. Fragen Sie ihn!
... per eMail
... per Telefon 0171-3353232 (D1 Telekom)
... per Telefon 040-353232 am besten werktags abends und am Wochenende

↑ zurück zum Seitenanfang ↑
© Markus Nowoczyn · Bockhorster Höhe 89 · 21031 Hamburg · Fon 040-353232
URL: www.mietwelt.de/gaswerk/wohnung48/index.htm · Stand 10.09.2017